fbpx
  • Viet house
  • Khu Đông thành phố – điểm vàng hấp lực giới đầu tư

Khu Đông thành phố – điểm vàng hấp lực giới đầu tư

http://viethouse.com.vn Khu Đông thành phố Hồ Chí Minh đang thu hút nhiều dự án đầu tư bất động sản. Nổi bật trong số đó có Mitsubishi (Nhật Bản), Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc), và tập đoàn Novaland (Việt Nam). Với các chính sách tích cực cải thiện hạ tầng của nhà nước, hàng loạt các nhà đầu tư ngoại đã rót tiền, bơm vốn đầu tư vào đây và đưa khu vực này trở thành điểm nóng thu hút cả khách hàng trong và ngoài nước.

Khu Đông hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi. 

Theo phân tích của nhiều chuyên gia, kinh tế Việt Nam đang dần lấy lại đà tăng trưởng trong khi đó các tập đoàn đa quốc gia đang chuyển hướng đầu tư ra khỏi thị trường Trung Quốc. Vì thế, Việt Nam sẽ trở thành một địa điểm thay thế hấp dẫn của dòng vốn từ các tập đoàn này, cụ thể là các doanh nghiệp hàng đầu như Microsoft, Intel hay Samsung,… đã đổ không ít vốn đầu tư vào đây. Mới đây, liên doanh Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) và tập đoàn Mitsubishi (Nhật Bản) vừa rót vốn vào khu Thủ Thiêm của TP.HCM 2,2 tỷ USD.

Bên cạnh đó, các tập toàn có tên tuổi của Mỹ như Cantor Fitzgerald, Weidner Resorts, Steelman Partners,…cũng tiết lộ về kế hoạch đầu tư lớn hơn nhiều so với dự án Thủ Thiêm. Trước đó, Tập đoàn Interl cũng đã đầu tư 1 tỷ USD tại khu công nghệ cao TP.HCM bằng việc xây dựng nhà máy thiết kế Chipset, được đánh giá là lớn nhất thế giới để đánh dấu sự hiện diện.

Samsung cũng đưa ra điều chỉnh dự án từ số vốn đầu tư ban đầu là 1,4 tỷ USD lên 2 tỷ USD. Hiện tại, giai đoạn 1 dự án của Samsung đã hoàn thành và đi vào hoạt động. Theo dự kiến được đưa ra sẽ có 7.000 lao động làm việc tại đây khi toàn bộ dự án được hoàn thành và biến khu Đông thành phố trở thành điểm nóng về nhu cầu nhà ở.

nha-may-intel-da-hien-dien-tai-khu-cong-nghe-cao-tphcm

Cụm nhà máy cuả tập đoàn Intel đã đi vào hoạt động tại khu công nghệ cao TPHCM

Theo đánh giá đựa đưa ra bởi các chuyên gia đến từ Công ty nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam cho biết, những dự án có cơ sở hạ tầng tốt, giá cả hợp lý và kết nối giao thông thuận lợi luôn hấp dẫn người đi mua. Nhờ có cơ sở hạ tần quy hoạch tốt mà trong quý I/2016, quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức thuộc khu Đông có giao dịch biệt thự và nhà kiền kề khá sôi nổi. Dự kiến trong tương lai nguồn cung của khu vực này tiếp tục tăng trưởng.

Nóng từ căn hộ đến nhà phố liền kề

Trước thực tế, nhà đầu tư ngoại “mạnh tay”, cơ sở hạ tầng phát triển, các khách hàng cá nhân đang rất nóng ruột tìm “suất” vào khu Đông. Từ thời điểm đầu năm cho đến nay, các nhà đầu tư nhỏ có xu hướng đầu tư mạnh vào hướng Đông, theo kiểu “mua sỉ” từ 2 – 3 căn hộ 1 lúc để đón đầu nhu cầu về nhà ở của các chuyên gia nước ngoài, cán bộ, kỹ sư công nghệ,…sẽ đến khu Đông sinh sống, làm việc trong thời gian sắp tới.

Theo báo cáo từ Savills, số lượng đất nền, nhà phố bán ra trong quý II/2016 tại HCM tăng 110% so với thời điểm năm trước và 70% sản phẩm giao dịch thành công đều đến từ khu Đông mà cụ thể là quận 9.  Đây là khu vực có sức tiêu thụ căn hộ, nhà ở mạnh nhất tại TP.HCM, hầu hết các nguồn cung mới đều đổ về đây, có thể kể đến như: Tập đoàn Kiến Á ra mắt dự án nhà phố Citisoho (quận 2); Khang Điền với dự án Melosa Garden (quận 9),…Nguồn cung sẽ càng gia tăng khi hàng loạt dự án đất nền mới được đưa vào giao dịch.

Nổi bật trong nhiều dự án ở quận 2 đó là dự án Lakeview City rộng 30ha, nhắm tới nhóm khách hàng ưa thích nhà gắn liền với đất và chú trọng không an sống, chủ đầu tư của Novaland dành tới 60% diện tích dự án để trồng cây xanh và xây dựng công trình công cộng, ở giữa là hồ cảnh quan rộng 3,6ha. Một mặt của dự án tiếp giáp đừng Song hành Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, một mặt tiếp giáp sông Giồng Ông Tố với chiều dài 1,2 km.

Phối cảnh dự án nhà phố - biệt thự lakeview city quận 2

Khu đô thị Lakeview City của Novaland với 960 nhà phố, biệt thự xây sẳn trên khuôn viên đất đến 30 ha

Theo đánh giá của nhà môi giới Đặng Thanh Lâm, ưu điểm của khu đô thị này là các ngôi nhà có hướng nhìn đa dạng: căn hộ ven hồ, ven sông; nhà phố vườn, nhà phố thương mại thuộc khu vực mặt tiền đường Song Hành hay đường Đỗ Xuân Hợp. Ngoài ra, dự án thuộc khu vực An Phú, quận 2, lền kề khu vực Thủ Thiêm và kết nối với quận 1 qua tuyến Mai Chí Thọ, kết nối quận 7 qua đường vành đai 2. Dự án cách sân bay Long Thành 15 phút di chuyển. Ông Lâm đánh giá “đây chính là những điểm nổi bật nhất về di chuyển, kết cấu hạ tầng lâu dài để người đi mua quyết định lựa chọn, bên cạnh chất lượng căn hộ và dịch vụ tiện ích nội ngoại khu đi kèm”.

Ngoài các ngôi nhà gắn liền đất, khách hàng cũng đang quan tâm tìm kiếm các căn hộ tại khu Đông. Khảo sát tại khu vực quanh Mai Chí Thọ cho thất, các căn hộ mặt tiền có nhiều ưu thế cho cư dân nhưng số lượng lại không còn nhiều (sau cụm dự án của Đại Quang Minh, của Novaland thì trục Mai Chí Thọ gần như hết sản phẩm).

Nổi bật nhất trong mảng căn hộ khu Đông là dự án The Sun Avenue trải dài hơn 500m mặt tiền Mai Chí Thọ. Dự án này tạo được sự chú ý cao nhờ kết nối với chợ Bến Thành thông qua hầm Thủ Thiêm chỉ 10 phút. Nếu đi từ khu vực Nam thành phố qua cầu Phú Mỹ theo hướng trung tâm quận 1 thì The Sun Avenue nằm ở cửa ngõ đi vào khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Dự án có khu thương mại dưới khối đếthiết kế theo phong cách Singapore dài hơn 2.000m, khu Office –tel (căn hộ kết hợp làm việc) có sảnh lễ tân và thang máy riêng, khu căn hộ đầy đủ tiện ích cao cấp (hồ bơi, phòng gym, quảng trường,…) đáp ứng nhu cầu “sống – làm việc – giải trí” liền kề trong thời buổi hội nhập.

du an can ho cao cap the sun avenue

The Sun Avenue ngay mặt tiền Mai Chí Thọ quận 2 với 8 tháp căn hộ + văn phòng. Khu thương mại trải dài xuyên suốt hơn 2000m

Diện mạo giao thông các trục đường chính đã hình thành rõ rệt

Khu Đông đã hình thành diện mạo giao thông rõ rệt với tuyến đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây, giải tỏa áp lực về lưu thông cho tuyến quốc lộ 1A, rút ngắn thời gian đi Vũng Tàu, Phan Thiết. Tuyến đường Mai Chí Thọ đã thông xe hướng về quận 2, quận 9. Ngoài ra, các trục đường vành đai kết hợp vùng hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2, cầu Rạch Chiếc mới, tuyến tàu điện Metro,..đem đến sự đa dạng trong lưu thông.

Ngoài ra, từ quận Thủ dức di chuyển trên tuyến quốc lộ 13 qua ngã tư Hàng Xanh sẽ nhanh chóng tiếp cận trung tâm quận 1. Tương tự, cầu Phú Hữu đưa vào sử dụng đầu năm 2016 đã khép kín đường vành đai 2 theo quy hoạch, từ đó mang lại một mạng lưới giao thông hoành chỉnh nhất kết nối giữa khu công nghệ cao với các cảng biển như: Cát Lái, Hiệp Phước….

Nguồn: Nội dung và hình ảnh trích xuất từ trang www.novaland.com.vn

Đánh giá bài viết!

Thông tin thị trường Liên Quan