• Viet house
  • Quy trình thủ tục giao dịch sản phẩm chuyển nhượng Novaland

Quy trình thủ tục giao dịch sản phẩm chuyển nhượng Novaland

THỦ TỤC CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ NOVALAND

Với lượng sản phẩm Novaland bàn giao ngày càng nhiều thì nhu cầu mua bán – chuyển nhượng lại các sản phẩm căn hộ, nhà phố Novaland ngày càng lớn. Với các khách hàng đã “trót yêu” chủ đầu tư Novaland, mà không kịp sở hữu được sản phẩm như ý thì chỉ có thể mua chuyển nhượng lại từ các khách hàng cũ đã mua trước đó. Tuy nhiên, việc giao dịch chuyển nhượng làm nhiều khách hàng chùn tay do e ngại về các thủ tục pháp lý, công chứng, đóng thuế….

Trong giai đoạn dự án Novaland đang xây dựng móng cọc, khách hàng quan tâm có thể mua trực tiếp từ chủ đầu tư và ký hợp đồng đặt cọc. Đến khi xây dựng xong phần móng cọc và hợp đồng mua bán đã được Cục quản lý cạnh tranh chấp nhận thì khách hàng sẽ kết chuyển sang hợp đồng mua bán. Vì thế, sẽ có 2 quy trình chuyển nhượng riêng cho từng trường hợp cụ thể.

Để giải tỏa những khúc mắc đó, Viethouse gửi đến quý khách hàng những quy trình và thủ tục cần thiết khi tiến hành chuyển nhượng mà chủ đầu tư Novaland đang áp dụng:

Hồ sơ cần chuẩn bị cho việc chuyển nhượng của Novaland

  • Đối với bên mua:
    • Chứng minh nhân dân + hộ khẩu (bản gốc) của những người đứng tên trên hợp đồng
  • Đối với bên bán:
    • Chứng minh nhân dân + hộ khẩu của người bán.
    • Giấy xác nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn.
    • Tất cả phiếu thu, hóa đơn VAT các đợt đóng tiền (bản gốc).
    • Hợp đồng đặt cọc/ hợp đồng mua bán căn cần chuyển nhượng.

Quy trình chuyển nhượng Novaland áp dụng cho hợp đồng đặt cọc

  • Hai bên mua và bán tiến hành đặt cọc (theo quy định Novaland là 100 triệu).
  • Khách bán ký đơn thanh lý căn hộ theo mẫu và khách mua ký đơn đăng ký đặt cọc theo mẫu và nộp lại cho Novaland. Giai đoạn này KH cần hoàn tất công nợ với Novaland (nếu có).
  • Biên bản thanh lý được soạn thảo xong (4 ngày) khách bán lên ký.
  • Khách mua và khách bán hoàn tất bàn giao hồ sơ, bên bán được số tiền đã đóng + chênh lệch (nếu có). Bên mua nhận toàn bộ hồ sơ gốc của căn hộ (hợp đồng đặt cọc, phiếu thu, hóa đơn…). Đồng thời 2 bên ký thêm phiếu thu chi bù trừ để chuyển số tiền bán đã thanh toán của căn hộ chuyển nhượng cho bên mua.
  • Người mua nộp toàn bộ hồ sơ đó cho Novaland và nhận lại hợp đồng đặt cọc mới mang tên khách mua.

P/s: Khách bán phải thanh toán 5 triệu phí chuyển nhượng

Thủ tục chuyển nhượng Novaland cho hợp đồng mua bán

  • Hai bên mua và bán tiến hành đặt cọc (theo quy định Novaland là 100 triệu).
  • Khách hàng bán ký biên bản thỏa thuận chuyển nhượng HĐMB theo mẫu và nộp lại cho Novaland. Giai đoạn này khách bán cần hoàn tất công nợ với Novaland (nếu có).
  • Sau khi biên bản thỏa thuận chuyển nhượng HĐMB được Novaland xác nhận, 2 bên mua bán gặp mặt tại công chứng để tiến hành công chứng hợp đồng. Bên bán nhận số tiền còn lại, bên mua sẽ nhận hết toàn bộ hợp đồng, phiếu thu, hóa đơn gốc của căn hộ.
  • Khách bán đi khai báo  thuế thu nhập cá nhân (nếu có, thuế là 2% trên giá trị chuyển nhượng).
  • Người bán nộp văn bản công chứng (bản gốc), biên lai đóng thuế thu nhập cá nhân (bản gốc) cho công ty Novaland.
  • Bộ phận hợp đồng sẽ làm giấy xác nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán và giao cho bên mua. (dự kiến 3 ngày làm việc).
  • Khách mua lên nhận văn bản chuyển nhượng, việc chuyển nhượng hoàn tất. Khách mua sẽ là chủ sở hữu mới của căn hộ và tiếp tục các quyền và nghĩa vụ của người bán. (bao gồm thanh toán tiếp phần chưa thanh toán của căn hộ)

Để ký gửi hoặc mua bán sản phẩm chuyển nhượng của Novaland vui lòng liên hệ:

(Mr) LĂNG DIỆU XƯƠNG
Phone: 0909 000 281
Email: xuong.langdieu@novaland.com.vn

 

HOẶC QUÝ KHÁCH ĐIỀN FORM BÊN DƯỚI – VIETHOUSE SẼ GỌI ĐIỆN TƯ VẤN NGAY

Quy trình thủ tục giao dịch sản phẩm chuyển nhượng Novaland
4.5 (90%) 2 votes

CHUYỂN NHƯỢNG Liên Quan