Dự án căn hộ Grand Sentosa Nam Sài Gòn của Novaland

Trong tháng 8/2022 này, tập đoàn Novaland trình làng dự án căn hộ hạng sang của khu Nam Sài Gòn với tên gọi The Grand Sentosa, đây là dự án được Novaland M&A và hồi sinh từ dự án Kenton Node tại Nhà Bè. Chúng ta hãy cùng tìm hiểu thêm xem căn hộ Grand Sentosa có gì nổi bật với chiếc áo mới được khoác lên nhé.

Thông tin dự án Grand Sentosa Novaland tháng 05/2023

Xem thêm: Tại sao nên mua căn hộ Grand Sentosa?

Vị trí căn hộ Grand Sentosa Nguyễn Hữu Thọ

Được triển khai tiếp từ dự án Kenton Node nên vị trí dự án Grand Sentosa cũng tọa lạc tại số 116A Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè – ngay góc giao lộ Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Linh (dưới chân cầu Rạch Đĩa). Tuy thuộc huyện Nhà Bè, nhưng căn hộ cao cấp Grand Sentosa chỉ bị ngăn cách với quận 7 bởi cây cầu Rạch Đĩa. Vị trí này khá thuận tiện cho những khách hàng làm việc tại trung tâm TPHCM khi quãng đường di chuyển khoảng 4km với tầm 15 phút đi xe máy.

Sức hút của bất động sản tỷ lệ thuận với mức độ quy hoạch xây dựng hạ tầng đô thị và hạ tầng kinh tế. Điều này góp phần khẳng định cho tiềm năng sinh lợi thần tốc của The Grand Sentosa, nhất là khi dự án cao cấp của chủ đầu tư Novaland sắp ra mắt sẽ là nơi hưởng lợi trọn vẹn từ những công trình hạ tầng tỷ đô đang hoàn thiện của Nam Sài Gòn như:

• Xây dựng hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ với tổng vốn 930 tỷ (giai đoạn 1) hiện đang làm
• Mở rộng tuyến Nguyễn Hữu Thọ lên 6-8 làn xe, cởi trói nút nghẽn giao thông thường trực tại đây.
• Tuyến đường sắt đô thị Metro số 4 đi ngang qua dự án đến các quận 1,3,4,7,12, Gò Vấp, Phú Nhuận.
• Nâng cấp, mở rộng đường Lê Văn Lương lên 40m. Rút ngắn thời gian di chuyển từ TPHCM đến Long An còn 20 phút.
• Xây dựng mới cầu Rạch Đỉa, Long Kiểng, Rạch Tôm và Rạch Dơi.
• Cầu Thủ Thiêm 4, cầu Cần Giờ dự kiến hoàn tất năm 2028.

Tiện ích chung cư Grand Sentosa Nam Sài Gòn

Có phong cách thiết kế chuẩn Resort đậm chất Singapore, nên ngoài 2 mặt tiền sông Rạch Đĩa thì toàn bộ dự án Grand Sentosa đều được bao quanh bởi dòng sông cảnh quan, từ đó kiến tạo nên không gian nghỉ dưỡng hiện đại với những hàng cây xanh mát.  Không những thế, những cư dân tinh hoa của Grand Sentosa còn có những trải nghiệm thú vị với các khu thương mại – dịch vụ – văn phòng.

Tiến độ dự án Grand Sentosa quận 7

Đã hoàn thành phần thô, chỉ cần hoàn thiện thêm nội thất là có thể đi vào sử dụng ngay.

Mặt bằng – tiện ích dự án Grand Sentosa

Đang cập nhật

Giá bán căn hộ cao cấp Sentosa Novaland tháng 05/2023

Đang cập nhật, theo nguồn tin không chính thức thì giá bán dự kiến từ 100 triệu/m2. Nếu đúng như vậy, chắc chắn Novaland sẽ đem thêm những tiện nghị đẳng cấp vào dự án, chúng ta hãy chờ xem nhé.

Lịch sử của dự án Kenton Node trước khi đổi tên thành Grand Sentosa

Về dự án Kenton Node, trước đây còn có tên gọi là Kenton Residences, tọa lạc tại ngay cầu Rạch Đĩa, đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, do Công ty Tài Nguyên làm chủ đầu tư được khởi công từ năm 2009. Khi đó, dự án gồm 3 phân khu: Plaza, Sky Villa và Residences, có 9 tòa nhà với tổng số 1.640 căn hộ với tổng vốn đầu tư 300 triệu USD. Vào đầu năm 2010, dự án mở bán 100 căn hộ giai đoạn 1 có giá bán từ 1.566 – 2.250 USD/m2, có 64 khách hàng giao dịch thành công, được định vị là phân khúc cao cấp nhất khu Nam vào thời điểm đó.

Tuy nhiên, đến giữa năm 2010, trùng với thời gian chào bán giai đoạn 2 thì thị trường bất động sản rơi vào tình trạng đóng băng khiến dự án bị ngưng trệ. Cho đến năm 2013, chủ đầu tư phải trả lại toàn bộ tiền mua nhà cho gần 100 khách hàng trước đó và tìm hướng đi mới cho dự án Kenton Residences. Mãi đến tháng 5/2017, sau khi dừng hơn 7 năm, dự án được đổi tên thành Kenton Node và công bố có tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD với nhiều hạng mục công trình như căn hộ ở, khách sạn, trung tâm dịch vụ, nhà hát, trường học, phòng khám quốc tế…

Với sự hậu thuẫn từ ngân hàng BIDV và MSB, một lần nữa dự án Kenton Node có thêm 1.060 tỷ đồng để tiếp tục triển khai, đi kèm với đó là nhiều hạng mục mới rất hoành tráng sẽ được đầu tư như Khu nhạc nước 500 triệu USD. Tuy nhiên, vào giữa năm 2018, dự án lại một lần nữa “đắp chiếu” cho đến hiện nay. Tháng 4/2020, BIDV từng thông báo về việc lựa chọn tổ chức đấu giá khoản nợ của Công ty Tài Nguyên liên quan đến dự án này.

Hình ảnh khi dự án Kenton Node được khởi động lại trong năm 2017 

Tài sản đấu giá là toàn bộ nợ gốc, lãi phát sinh tại thời điểm bán đấu giá (nợ gốc, lãi tạm tính đến ngày 29/3/2020 là hơn 4.063 tỷ đồng). Tài sản thế chấp của khoản nợ là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án Kenton Node. Tài sản này được đồng thế chấp tại BIDV, MSB, PVCombank, trong đó BIDV chiếm 58% giá trị tài sản.

Như vậy, sau 13 năm trùm mền thì cuối cùng dự án hạng sang Kenton Node cũng thấy được ánh sáng cuối đường hầm với việc được Novaland mua lại để phát triển và chính thức khởi động với tên mới là căn hộ hạng sang Grand Sentosa. Được biết, dự án này sẽ được đầu tư xây dựng lại theo đúng quy hoạch đã được duyệt trước đó mà TPHCM đã trao cho Công ty TNHH Tài Nguyên làm chủ đầu tư. Theo tìm hiểu, Novaland hiện đã đặt cọc cho thương vụ này và đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý. Nếu không có gì thay đổi vào phút chót, Grand Sentosa sẽ được bán ra thị trường vào khoảng tháng 4 năm nay.